在行宫边上划一大块地方修别墅区，别墅修好后部份拿出来赏赐给宗室功勋大臣们，余下的出售，价高者得。
度假区则属于出租收费的。
至于书院，也是配套设施，凡是买了行宫别墅的或是行宫赞助商、原料商，以及山东兖州的官员豪强地主们的子弟，达到一定级别，都可以进来读书。
书院甚至挂靠到洛阳国子监名下，学成后起码也能获得为吏的资格。
这些都是吸引人的地方，招进大量官吏士族地主的子弟进来后，读书也是收费的，况且招上几千学生进来，这些人的消费水平也不会低，能带动这里修建的街市。
皇帝修的街市又能出售出租店铺了。
总之这么一套操作下来，表面上这个行宫总花费了几百万贯，但实际上李世民却不但没掏钱，反而赚了。
甚至因为整个行宫所有项目的建设都采取的是出钱雇佣模式，甚至皇帝还要求最低工钱标准，使的行宫修建的这三年间，泰山附近州县百姓在农闲时都过来做工赚钱了。
有皇帝的要求，工钱不低，而且基本上没人敢拖欠。
再一个，这么大一个项目干了三年，无数人在这里做工生活，吃喝拉撒，也带动了地方消费，附近百姓养的猪羊鸡鸭不说能多卖钱，就是种的蔬菜打的鱼，都比过去多赚许多。
所以这三年，附近的百姓，几乎家家都因此提高了许多收入，一年是过去几年。
这种情况下，哪个百姓会反对？
以前杨广行宫殿挖运河，搞的人人跑路甚至砍手砍脚逃避，那是因为杨广那时是免费的劳役，大家还得自带干粮，到了工地上吃不好住不好的。而大唐两税法下，早就折钱代役并摊入田亩了。
百姓没有免费服役的义务了，因为交过钱了。
而李世民修的行宫，本质上来说不是朝廷项目，是皇家项目，因此他是自掏腰包，从内帑拔钱。
只是修行宫时又顺带多开发几个地产项目，别墅区、度假区、书院区、街市区等一起干，圈地几乎没成本，没什么拆迁补偿、征地补偿款这些，毕竟本来就是在山里圈的地，更不需要给地方钱。
再一个李世民的这些项目，通过招商竞标，商人们来干，都要垫资的，李世民派出监理团队，工匠、民夫们的工钱，是商人出的，不是李世民出的，因此他严格要求商人得给大家吃好了，住好了，工钱及时到位了，反正别人掏钱当然得高标准严标准。
这一套本就是多年前秦琅从修大明宫时开始搞的，早就成熟完善了，因此李世民的监理团队也是相当熟练的。
那边别墅、商铺还在建，这边已经开始拿着效果图在开卖了。
没人买？根本不用担心。
这么大一座行宫摆在这，泰山这风景本来也好，有机会买当然不会错过，毕竟这是跟皇帝做邻居的机会。
地位高的勋戚们不缺钱，地位低不缺钱的商贾豪强们更不想错过这种机会。
所以李世民玩的就是空手套白狼的戏码，那边人家开发商垫钱帮他建，这边他直接拿着图纸，指着空地就开始卖钱，项目刚开工，李世民就已经赚的贫满钵满了。
三年来，定期验收分批付款。
到最后完工，李世民很满意，各个承包商们也很满意，原料供应商们也很满意，就连做工的工匠民工们也非常满意，连这附近的百姓也都满意，大家都赚了不少。
没有什么强征百姓做役，骚扰附近乡民，压迫商人等的情况出现。
所以这个几百万贯的大项目，搞了三年，还成了有名的善政，既拉动了内需，又促进了消费，还增加了百姓的收入。
行宫还是行宫，修的方式不同，带来的效果也截然不同，杨广修了几十
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